In sonniger Ruhelage von Absam, direkt am Weißenbachufer, gelangt diese modern ausgeführte und großzügige 4-Zimmermaisonnetenwohnung zum Verkauf!

Die Immobilie befindet sich in einem, im Juli 2019 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 128 m² in zwei Ebenen.

Der Zugang zur Gartenebene erfolgt komfortabel direkt über die Garage. Diese Ebene unterteilt sich in eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegantes Badezimmer, einen großzügige Lager-Abstellraumraum, sowie in zwei südlich orientierte Schlafzimmer mit Zugang zum Terrassen- Gartenbereich.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, welches über einen weiteren Eingangsbereich verfügt. Hier befinden sich ein Vorraum, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separat untergebrachtes WC mit Handwaschbecken, welches von der Diele, als auch vom Elternbad aus erreichbar ist, ein großzügiger, offen gestalteter Küchenbereich, und der südlich orientierte Wohn-Essbereich  welcher mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet ist  und Zugang zur ca. 28 m² großen Hauptterrasse bietet. Hier genießen Sie eine ganztägig, und ganzjährig sehr gute Besonnung und einen schönen Ausblick. Eine weitere Gartenfläche befindet sich nördlich und bietet angenehme Beschattung am Vormittag und Besonnung in den späten Nachmittagsstunden.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen, modernen Materialien, wie Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitäranlagen, ebenerdig geflieste Duschen mit eleganter Fixverglasung und Keramik von Villeroy & Boch und Duravit ausgestattet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise, als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizsystem.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet des Karwendelgebirges.

Zwei großzügige Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier bietet sich eine interessanten Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf hohe Wohnqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur und naturverbundenem wohnen legen!

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